Quais são as principais patologias das edificações?
Atualmente no Brasil, vários são os sistemas disponíveis para a execução de construções. Entre os materiais de fechamento para esses sistemas temo os blocos cerâmicos, blocos de concreto, blocos de gesso e painéis de gesso acartonado.
Por questão cultural, na prática construtiva nacional, os blocos de barro queimado (tijolos) e os blocos de concreto junto aos revestimentos argamassados e estrutura de concreto armado ganham destaque frente aos demais sistemas. Diante disso apresentaremos a seguir as principais patologias e os principais fatores que podem originar sua ocorrência nesse sistema em específico.
Estrutura: De acordo com Santos, Silva e Nascimento (2017), as patologias em estruturas de concreto armado ocorrem devido a um processo de degradação natural da estrutura, que é responsável pela diminuição do desempenho e vida útil. Sendo as principais manifestações patológicas nas edificações o mofo, bolor, fungos, manchas de umidade, eflorescências e fissuras.
Mofo, bolor e fungos São a manifestação de um tipo de micro vegetal ou fungo que quase sempre assume uma coloração escura (quase preta), pois as enzimas liberadas pelos fungos atuam como um ácido sobre o material onde eles se proliferam, o que inevitavelmente ocasiona o surgimento de manchas, e em idades mais avançadas a desagregação da superfície. Para evitá-los, invista em iluminação natural.
Manchas de umidade As manchas de umidade possuem diversas origens, podendo ser decorrentes de infiltrações em telhados, vazamentos na rede pluvial, vazamentos em lajes de cobertura, falta de impermeabilização em terraços, etc.
Eflorescências As eflorescências possuem o aspecto de crostas brancas de carbonato de cálcio na superfície do concreto e são decorrentes da migração de componentes salinos do interior da estrutura para seu exterior. Para o surgimento desse tipo de patologia são necessários 3 fatores que possuem o mesmo grau de importância, são eles: o teor de sais solúveis presentes nos materiais ou componentes, a presença de água e a pressão hidrostática, que faz com que a migração da solução ocorra, indo para a superfície.
Fissuras São consideradas as manifestações patológicas características das estruturas de concreto. Suas causas são as mais diversas, podendo ser devido a: deficiências de projeto, contração plástica do concreto, assentamento do concreto, movimentações de formas e escoramentos, retração do concreto, deficiências na execução, reações expansivas, corrosão de armaduras, recalques diferenciais, variação térmica e ações aplicadas, como por exemplo choque de veículos.
Revestimentos argamassados e alvenarias: Os elementos de vedações fazem parte de um ambiente onde convivem com outros elementos constituintes da edificação, tais como o arcabouço estrutural, microclima e propriedades físicas e químicas inerentes a cada material. Nesse contexto, o complexo ambiente viabiliza o surgimento de manifestações patológicas nos elementos de vedação — quase sempre de difícil diagnóstico —, uma vez que o agente causador age de forma não isolada, mas sim conjunta dentro da influência de diversos outros fatores.
De acordo com Ceotto et al (2005), as principais patologias dos revestimentos e alvenaria podem ser aplicadas tanto aos ambientes externos quanto aos internos e caracterizam-se basicamente em: fissuras e trincas, descolamento do revestimentos e alteração precoce no aspecto original do material (perda de coloração, baixo desempenho etc).
PATOLOGIA FATORES INTERVENIENTES
Infiltração Nos revestimentos de argamassa, podem ocorrer devido à porosidade do reboco, não execução de juntas ou utilização de saibro. Na alvenaria de vedação, podem ocorrer por falta ou deficiência de impermeabilização (ascensão capilar) na estrutura ou devido a problemas de drenagem.
Descolamento do Revestimento Nos revestimentos de argamassa, podem ocorrer devido à hidratação da cal, que apresentam grande quantidade de cimento e cal na argamassa devido à espessura da camada de argamassa (reboco) estar muito grossa ou muito fina, ao tipo de superfície da base (rugosidade) onde o revestimento está sendo aplicado ou devido à ausência de camada de chapisco ou por excesso de finos no agregado.
Bolor Costumam ocorrer devido à presença de umidade em excesso ou má ventilação do ambiente, por conta da adoção de um traço de argamassa inadequado ou por conta do local estar exposto a constante ação de chuva.
Desplacamento do revestimento argamassado Costumam ocorrer em locais de grande espessura de revestimento, devido à aplicação de materiais inadequados para finalidade ou por conta da falta de aplicação de chapisco.
Fissuras na própria argamassa de assentamento. Ocorrem devido retração hidráulica da argamassa, e costumam ocorrer quando aplicadas argamassas excessivamente rígidas, com baixa retenção de água.
Fissuras na interface argamassa de assentamento e bloco Deficiência devido a erros de execução. Costumam ocorrer quando aplicadas espessuras elevadas da argamassa para assentamento dos blocos ou utilizado blocos excessivamente secos.
